Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sunulan yasal korumalar, en çok kira belirleme başlıklarında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, yerini yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi oluşturuyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla kira artışı sürecinde enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın üzeri talep edilen artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak güncellenmiş bir hukuki koruma altındadır. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin yasal sebep belirtme şartı zorunludur. Kiracı, gerekirse kira tespit davası talep ederek korunma hakkını güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma aşaması, tarafların doğru yöntemde resmî bildirimle gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla kira artış oranı, TÜFE bazlı ortalamayla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için yasal artış zemini oluşturuyor.